2010年1月，房源少买家多将成为今年买房主题。

时间来到2020年1月，想在大多地区拥有一栋房子，要掏的钱大概是这么多：

和去年同期相比，一月的市场成交量增加了15.4%，均价上升12.3%，新挂牌数（-17.1%）和当前挂牌数（-35%）大幅下跌，表明市场升温+供给不足将成为2020年市场的主旋律。

好，还是先看下图的成交量。

一月的成交量是4581个，和去年同期的3968个比较，上升了15.4%。

再看下图的Absorption rate（饥渴指数），等于Sales / Active Listings，也就是成交量/当前挂牌数的百分比，Luda哥称之为买家的饥渴指数。饥渴指数高，表示市场活跃；数值低，则表示市场停滞。

饥渴指数是测量市场温度的最佳指标。从饥渴指数历来的分布来看，40-80属于正常，80-120属于热，高于120就是火热了。一月的指数是58.9，仍然相当健康。

第三个数据，下图的价格指数。

一月市场的均价为839k，比去年同期多了近9万，和上月持平。

综上所述，一月的饥渴指数仍维持在较佳水平，新挂牌数和当前挂牌数大幅减少，市场升温+供给不足将成为2020年市场的主旋律。

接下来的其他图表本期就暂时不放了。2020开年发生了这么多事情，新冠疫情仍然在蔓延，每天确认病症和死亡的人数仍然在不停上升，没有心情再去看哪个区的好坏。

武汉挺住，中国挺住，希望从今天开始，我们听到的更多的都是好消息。

谢谢您的时间。

转载自：小兔乐高