加拿大8月房屋均价同比大升近2成

尽管近日加拿大各省的疫情有反弹趋势，但是房地产市场却依然火爆，据加拿大房地产协会最新发布的报告，今年8月全加拿大各地房屋的平均价格比去年同期上升了近20%，出售的房屋数量则打破了历史月度记录。

代表全加13万名房地产经纪的Canadian Real Estate Association今天表示，今年8月全国共出售了5万8645套住房，比去年同期增加了33%，比同样火爆的7月份超过6%。

对于房地产销售来说，每年的8月份都不会是非常繁忙的季节。市场在寒冷的冬季开始放缓，春季开始复苏，在夏季降温，年底再次结冰。

但是今年的情况有些特殊，疫情的流行限制了原本定于3-4月的购房，将购房的季节推迟至夏季。

尽管新冠疫情令大批人失业，不过8月份的房屋销售令人惊奇，是有史以来第六繁忙的月份，也是有史以来最繁忙的8月。

房价也在飞涨，8月份全国房屋平均价格为58万6000元，比去年同期增长了18.5%。CREA表示，房屋均价可能会误导消费者，因为多伦多和温哥华市场提高了其它地区的均价。

如果剔除多伦多和温哥华，全国其它地区的房屋均价为46万4000元；蒙特利尔市的均价为49万3824元；卡尔加利为46万9883元，其它城市没有超过40万元。

CREA主席科斯塔·波洛普洛斯（Costa Poulopoulos）在一份新闻稿中说："在加拿大许多房地产市场上，这是一个创纪录的夏天，房地产经纪人和他们的客户在2020年春季市场损失惨重之后，开始追赶。”

经济学家怀疑快节奏能否持续？

道明银行经济学家布赖恩·德普拉托表示，被疫情压抑的房屋需求大部分得到了满足，现在的问题是这种消费需求能否持续。

尽管今年疫情期间加拿大的房地产销售骤减至数十年的最低水平，但是头8个月的房屋销售还是比去年同期增加0.8%，共有34万套住房改变主人。