17 五月

5月上半月房价全线下跌:一图看懂哪里跌最狠-转自无忧资讯

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多伦多地产局发布4月房地产月报显示,大多伦多房屋销售量比去年同期大幅下降了约41%,比今年3月也下降了27%。4月各类房屋平均价比3月下降了10万,那么5月份的上半月情况如何呢?数据显示市场情况依旧曾下滑趋势,与2月高峰期比成交量与平均价均下跌。其中独立屋跌幅超过20%的市镇就有4个,Scugog、Whitby和King位居跌幅榜前三名。

大多伦多地区独立屋跌幅排名 图源:51找房

根据51找房统计数据,大多伦多地区房屋挂牌数量持续增加,5月上半月挂牌数量达18479套,比2月增加9.8%。

房屋在市天数平均为12天,比2月份增加50%。而房屋成交平均价则全部下跌,其中独立屋平均价比2月下跌22万,跌幅达到14.4%,公寓跌幅最小,为3.8%。

对于过去两年一直受买家追捧的独立屋来说,这一轮降温迹象尤其明显,特别是华人聚居的905地区,4月份独立屋销售总量为2,732套,比前一年下降了47%以上,在各类型房屋中下降幅度最大。相对而言,镇屋销量1,033套,下降了44%;半独立屋销量491套,同比下降40%,公寓销售685套,下降约32%。但是平均价仍较去年同期大幅增长,增幅达16.8%。

图源:trreb

根据51找房数据显示,在华人聚居的万锦独立屋均价5月上半月达到192万。万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元,2月下跌到209万,至今3个半月已累计下跌24万。

图源:51找房

华人聚居的烈治文山市情况也差不多,独立屋均价在今年2月达到峰值216万元,5月上半月下跌到202万,已累计下跌14万。

独立屋均价下跌最严重的市镇大部分在杜兰区和约克区,其中Scugog、Whitby和King位居跌幅榜前三名,Scugog跌幅近30%

图源:51找房

相关链接:

https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2204.pdf

https://house.51.ca/data?city=3138&community=0&interval=1&buildingType=1,23&bedrooms=0&bathrooms=0