8 二月

2010年1月,房源少买家多将成为今年买房主题。

时间来到2020年1月,想在大多地区拥有一栋房子,要掏的钱大概是这么多:

和去年同期相比,一月的市场成交量增加了15.4%,均价上升12.3%,新挂牌数(-17.1%)和当前挂牌数(-35%)大幅下跌,表明市场升温+供给不足将成为2020年市场的主旋律。

好,还是先看下图的成交量。

一月的成交量是4581个,和去年同期的3968个比较,上升了15.4%。

再看下图的Absorption rate(饥渴指数),等于Sales / Active Listings,也就是成交量/当前挂牌数的百分比,Luda哥称之为买家的饥渴指数。饥渴指数高,表示市场活跃;数值低,则表示市场停滞。

饥渴指数是测量市场温度的最佳指标。从饥渴指数历来的分布来看,40-80属于正常,80-120属于热,高于120就是火热了。一月的指数是58.9,仍然相当健康。

第三个数据,下图的价格指数。

一月市场的均价为839k,比去年同期多了近9万,和上月持平。

综上所述,一月的饥渴指数仍维持在较佳水平,新挂牌数和当前挂牌数大幅减少,市场升温+供给不足将成为2020年市场的主旋律。

接下来的其他图表本期就暂时不放了。2020开年发生了这么多事情,新冠疫情仍然在蔓延,每天确认病症和死亡的人数仍然在不停上升,没有心情再去看哪个区的好坏。

武汉挺住,中国挺住,希望从今天开始,我们听到的更多的都是好消息。

谢谢您的时间。


转载自:小兔乐高