加拿大十月房屋市场销量小幅回落，房价依旧突破新高。

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最近这段时间加拿大疫情再度反弹，各省都开始采取了更加严格的防疫措施，但是加拿大的房市在这样的逆境之中依旧不受影响，房价突破新高。

根据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）日前发布的最新数据，加拿大10月房屋市场销量虽然出现了小幅的回落，但房价却依然居高不下。

从CREA的数据来看，10月全国共成交了56186套房屋，比去年同期多了32.1%。

在今年的前10个月里，MLS系统显示加拿大售出了大约461818套房屋，比2019年同期增长8.6%。CREA表示，这是有记录以来1-10月的第二高销量，仅次于2016年。

总体上来看，10月的销量非常不错，但是如果和处于高位的9月相比的话，10月的销量却是下滑了0.7%，这是自从今年4月份以来，加拿大房屋销量首次出现了下滑。

不过房屋的基准价格相比9月上涨了1％，达到了$607,250加币，和去年同期相比的话，涨幅高达15.2％，尤其是自今年4月以来，涨幅达到了7％。

如果除去加拿大两个最大的地产市场大温哥华和大多伦多地区的话，全国平均房价将下降$127,000加币。

从各个省的情况来看，全加拿大有6个省的房价相比去年都实现了超过10%的增长，其中魁省增幅最大，高达20.27%，安省房屋均价增长17.37%，BC省增长11.27%。

10月份新上市的房屋数量也出现了向上的趋势，总体上升了2.9%。CREA表示，供应量的整体增长是受到大多伦多地区、BC省低陆平原和渥太华这几个地区的新上市房源的推动。

全国销售与新挂牌比率为74.3%，仍远高于54.1%的长期平均值，因此，如今房屋的库存还是很紧张。CREA说，全国库存只能撑2个半月，这是有记录以来最低的数据。

CREA主席普洛普洛斯（Costa Poulopoulos）对如今房市的看法还是十分乐观，他表示，虽说今年春天时加拿大地产市场因为疫情出现了大幅的下滑，并且在夏天时出现了反弹，但如今已经是冬天，市场还持续活跃，这其中的主导因素并不是春季时被压抑着的需求。

由于10月销量相比9月出现了下滑，因此道明银行经济学家Rishi Sondhi也表示，尽管从长远来看地产市场仍会保持良好增长，但10月还是出现了销量小幅回落，这可能表明疫情引起的被抑制的需求正在逐渐消散。

来源：中海金融转自加拿大地产周刊

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