8 一月

未来三年,多伦多房地产市场有望创历史最大涨幅。2020入市还不晚。

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多伦多地产局

Toronto Real Estate Board

(简称TREB)

在今天(1月7日)终于发布了

2019年的十二月份市场报告


我们从这份月中发现

“这个月已经是多伦多房市

连续上涨的第九个月了

首选

我们来看下具体的数据吧!

报告中显示

GTA地区在12月份

共有4,399套各类房屋成交

住宅销量同比增长高达17.4%

再来看下一整年的总销售量

2019年的总销售数量为87,825

相较于2018年的总销售量78,015

整整增加了12.6%


尽管12月份及2019年整年的销售额

有着比较大的涨幅

但是MLS®系统中的New Listing

反而有着不小的降幅

12月同比减少了18.1%

从4,309降至3,531

而整体2019年度数量同比下降了2.4%


在一升一降的博弈中

不难看出

现在多伦多市场仍正处于

一个供不应求的市场关系

所以就会有出现频繁抢Offer的情况发生

从DOM*的数据来看

*DOM=房屋平均的销售天数

现在的销售时间都不足一个月

仅为29天

也是证明供不应求的有力证据

不仅如此

每种房屋类型的销量均有不小的涨幅

从房屋类型来看 除了Condo外

独立屋、半独立屋和连排镇屋

销量均有超过10%的涨幅

分别为 26.2%12.1%和 19.2%


更多重要的是售价

2019年12月平均售价涨至$837,788

比去年同期大幅上涨了近12%

(实际为11.9%)

而纵观2019年整年的平均售价为$819,319

相比于2018年的$787,856

相比增长了4%

从整体分析来说

2019年是一个房地产全面复苏的阶段

尤其是从下半年开始!

正如我们预期的那样

许多最初处于观望状态的购房者

从春季开始重新回归到市场

同时凭借着强劲的区域经济和贷款利率的下调

也让许多买家重拾了2019年买房的信心

根据TREB首席市场分析师Jason Mercer的估计

“供不应求的市场条件

将会导致价格加快上涨的速度

如果在供应方面没有有效地缓解

预计在未来的三年内

会有下一阶段激烈上涨的可能性”

详细的12月数据可看下图哦!