18 七月

大多伦多地区 房价上涨超过10万

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加拿大房地产市道在疫情过后反弹回升的速度超出业界预期。全国平均屋价与去年同期比较有6.5%增长。安省大部分地区屋价抛离大市有双位数升幅,大多伦多及外围地区更有9个市镇的屋价,在过去一年上涨超过10万元。

随着经济解封,全国上月份几乎增加100万个就业机会。安省踏入第二阶段重开,带来37.8万份工作。经济逐渐恢复正常,积压的住屋需求刺激房地产市场迅速升温。

地产网站Zoocasa的雷妮(Jannine Rane)表示,从一个宏观的角度分析安省28个地产市场可以发现,有9个市镇的6月份平均屋价,较去年同期上升超过10万元。渥克维尔(Oakville)的平均屋价升势最强劲,一年内涨177,550元,比去年同期升17%。

万锦升幅近2成全省居次

报告指出,约克区有5个市镇的平均屋价,在过去一年升超过10万元。带头的万锦市以上升171,126元居全省第二位,有19%的升幅;全省排名第三位的阿罗拉也有16%增长,平均屋价升149,010元;旺市升136,466元,达13%;烈治文山升130,514元,有12%;纽马克升117,193元,有15%。

多伦多的平均屋价升106,657元,有12%。密西沙加增加140,265元,有19%。荷顿山升111,183元,达14%。尼亚加拉地区上月平均屋价与去年同期比较,上升只有98,191元,但22%的升幅却是全省之冠。

雷妮称,安省有15个市镇6月份的房屋销售量,比去年同期增加超过20%。巴里市上月以成交321间房屋的41%增长遥遥领先。由于放盘量未能追上成交数目,令销售与新挂牌量比率(SNLR),由去年同期的56%收紧至74%,从均衡市场转为卖家市场。以27%升幅排第二位的大湿比利地区(Greater Sudbury)的情况最极端,销售与新挂牌量比率,由去年同期偏向卖家的64%,进一步收窄至87%的一面倒市况。

报告显示,过去一年平均屋价上升超过10万元的9个市镇之中,只有渥克维尔和荷顿山的上月份销售量也同样增加,其他市镇的成交量均较去年同期减少。烈治文山下降的幅度最大,达17%;其他市镇分别有3%至15%的减幅。

From:加拿大都市网