未来三年，多伦多房地产市场有望创历史最大涨幅。2020入市还不晚。
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多伦多地产局
Toronto Real Estate Board
（简称TREB）
在今天（1月7日）终于发布了
2019年的十二月份市场报告
我们从这份月报中发现
“这个月已经是多伦多房市
连续上涨的第九个月了”
首选
我们来看下具体的数据吧！
报告中显示
GTA地区在12月份
共有4,399套各类房屋成交
住宅销量同比增长高达17.4%
再来看下一整年的总销售量
2019年的总销售数量为87,825
相较于2018年的总销售量78,015
整整增加了12.6%
尽管12月份及2019年整年的销售额
有着比较大的涨幅
但是MLS®系统中的New Listing
反而有着不小的降幅
12月同比减少了18.1%
从4,309降至3,531
而整体2019年度数量同比下降了2.4％
在一升一降的博弈中
不难看出
现在多伦多市场仍正处于
一个供不应求的市场关系
所以就会有出现频繁抢Offer的情况发生
从DOM*的数据来看
*DOM=房屋平均的销售天数
现在的销售时间都不足一个月
仅为29天
也是证明供不应求的有力证据
不仅如此
每种房屋类型的销量均有不小的涨幅
从房屋类型来看 除了Condo外
独立屋、半独立屋和连排镇屋
销量均有超过10%的涨幅
分别为 26.2%，12.1%和 19.2%
更多重要的是售价！
2019年12月平均售价涨至$837,788
比去年同期大幅上涨了近12%
（实际为11.9%）
而纵观2019年整年的平均售价为$819,319
相比于2018年的$787,856
相比增长了4％
从整体分析来说
2019年是一个房地产全面复苏的阶段
尤其是从下半年开始！
正如我们预期的那样
许多最初处于观望状态的购房者
从春季开始重新回归到市场中
同时凭借着强劲的区域经济和贷款利率的下调
也让许多买家重拾了2019年买房的信心
根据TREB首席市场分析师Jason Mercer的估计
“供不应求的市场条件
将会导致价格加快上涨的速度
如果在供应方面没有有效地缓解
预计在未来的三年内
会有下一阶段激烈上涨的可能性”
↓↓↓详细的12月数据可看下图哦！↓↓↓